Graag stel ik mij aan u voor als een zelfstandig vastgoedspecialist en geregistreerd VastgoedCert Makelaar met ruim 30 jaar ervaring in de metropoolregio Amsterdam. Mijn expertise omvat o.a. aan- en verkoop, renovatie, verbouw, herontwikkeling en verduurzaming van woningen. Als makelaar voor een selecte groep opdrachtgevers, garandeer ik exclusieve en persoonlijke aandacht. Ik ben bouwkundig en werktuigbouwkundig geschoold en heb de know-how om de actuele mogelijkheden tot verduurzaming te beoordelen. Daarnaast heb ik uiteraard de nodige kennis van de commerciële, economische en juridische aspecten en weet ik dit alles te vertalen in een gedegen advies en een nuchture aanpak. Mijn streven is het aan- en verkoopproces zo transparant mogelijk te maken. Geen groot makelaarskantoor maar rechtstreeks en uitsluitend contact met de makelaar zelf. Geen utopische teksten maar heldere taal.
Maarten Eshuis
Vastgoed Specialist / Makelaar
Adres:
Kotterspad 39
1081 KP Amsterdam
Telefoon:
+31 20 308 66 44
AANKOOP
Uw droomhuis vinden is een proces waarbij u hoogstwaarschijnlijk voornamelijk uw gevoel laat spreken. Toch wilt u de grootste aankoop in uw leven weloverwogen en met ratio doen. Een overhaaste en louter op emoties gebaseerde aankoop kan immers vervelende gevolgen hebben. Naast mogelijke bouwkundige gebreken kunt u denken aan de (on)mogelijkheden tot verduurzaming en eventuele vervelende toekomstige belemmeringen voortvloeiend uit het Omgevingsplan. Uw woonplezier en de waardeontwikkeling van uw woning wilt u ook voor de lange termijn borgen. Vooraf inzicht krijgen in de mogelijkheden en onmogelijkheden van de woning en de omgeving kan veel ongemak en frustraties besparen.
Ik begeleid u graag bij het gehele proces:
-
het in kaart brengen van de mogelijkheden naar aanleiding van uw wensen en budget
-
een voorselectie maken van te koop aangeboden geschikte woningen
-
het actief blijven zoeken naar geschikte woningen
-
aanwezig zijn bij bezichtigingen, het beoordelen van de bouwkundige staat en de mogelijkheden van eventuele verduurzaming en/of verbouwingen
-
het bestuderen van de juridische stukken, vergunningen e.d.
-
in het geval van een appartement, het bestuderen van de verslagen, jaarrekeningen en het MeerJarigOnderhoudsPlan van de VvE
-
het nazien van het Omgevingsplan en recherche naar eventuele belemmeringen
-
het bepalen van de reële waarde
-
het uitbrengen van een bieding en het voeren van onderhandelingen
-
begeleiding bij het opstellen van de koopakte door het notariaat
-
begeleiding bij de oplevering van de woning en bij het tekenen van de transportakte bij de notaris
VERKOOP
Naast aankoopbegeleiding verzorg ik ook graag de verkoop van uw woning. Hierbij ontzorg ik u van A tot Z: ​
-
de opname van de woning waarbij ik naast de bouwkundige staat ook de mogelijkheden tot (verdere) verduurzaming in kaart breng
-
het verzamelen en bestuderen van alle relevante stukken: juridische akten, rekeningen, bouwtekeningen vergunningen e.d.
-
het nazien van het Omgevingsplan en recherche naar eventuele belemmeringen
-
opvragen van de Milieurapportage
-
het bepalen van de reële waarde van de woning
-
een inschatting maken van de te verwachten opbrengst onder de huidige marktomstandigheden
-
het opstellen en presenteren van de verkoopstrategie
-
het verzorgen van het verplichte energielabel EP-W
-
het laten inmeten van de woning volgens NEN2580
-
het verzorgen van eventuele styling adviezen
-
het verzorgen van professionele foto’s en teksten
-
plaatsing op Funda
-
het organiseren van bezichtigingen
-
het voeren van de onderhandelingen
-
regie bij het opstellen van de koopakte door de Notaris
-
begeleiding bij de oplevering van de woning en de uiteindelijke afwikkeling bij de notaris.
Bij verkoop van woningen in het hogere segment is discretie vaak gewenst. Naast de beste opbrengst wilt u ervan op aan kunnen dat uitsluitend serieuze en geselecteerde gegadigden uw woning komen bezichtigen en dat uw privacy gewaarborgd blijft. Binnen mijn netwerk weet ik vaak de juiste kandidaten te selecteren om ook zonder publieke bekendmaking een goede transactie te sluiten.
Voor een actueel overzicht van te koop staande woningen verwijs ik naar Funda
CONTACT
Ik nodig u graag uit voor een vrijblijvend gesprek en advies om uw wensen en mogelijkheden te bespreken.
Telefoon: +31 20 308 66 44